- Surface67.86 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1975
EXCLUSIVITE - LAMBEZELLEC - DERNIER ETAGE - PARKING - LOCATAIRE EN PLACE
146 280 €
Les points forts
- Luminosité - excellente exposition
- Dernier étage - dalle béton
- Balcon - place de parking
- Bon placement - locataire en place
Descriptif du bien
BREST, LAMBEZELLEC - LOCATAIRE EN PLACE, situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 67 m² bénéficie d’un emplacement idéal, en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services.
Exposé sud-ouest et entièrement rénové, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis novembre 2022. Le loyer mensuel est de 590 € hors charges, auxquels s’ajoutent 60 € de provisions sur charges.
Un excellent investissement locatif, dans un quartier dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface67.86 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrest 29200 - Lambézellec
- Loyer de base590 € /mois
- RéférenceVA1906
Appartement à vendre, 4 pièces - Brest 29200
- Entrée3,58 m²
- Cuisine8,15 m²
- Loggia2,7 m²
- Séjour20,78 m²
- Dégagement4,06 m²
- Placard 10,6 m²
- WC1,49 m²
- Chambre 111,37 m²
- Placard 20,73 m²
- Salle d'eau3,19 m²
- Chambre 210,07 m²
- Placard 31,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
