- Surface25.14 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1890
BREST - RECOUVRANCE - T1 BIS RÉNOVÉ VENDU OCCUPÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Vendu
Les points forts
- Locataire en place
- Rénovation récente
- DPE C / Efficacité énergétique
Descriptif du bien
Situé dans le quartier de Recouvrance à deux pas du bas de Siam, cet appartement T1 bis vendu occupé constitue une belle opportunité d’investissement locatif sécurisé.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, le logement a été entièrement rénové en 2021.
D’une superficie de 25,14 m², il se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’un dégagement avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est loué depuis le 1er avril 2023, pour un loyer de 483 € charges comprises (dont 453 € hors charges), garantissant un revenu locatif immédiat et pérenne.
Conformément à la nouvelle législation ADEME en vigueur au 1er janvier 2026, cet appartement bénéficie du changement de classe énergétique et est désormais classé en C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface25.14 m²
- Séjour13 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrest 29200 - Capucins
- Taxe foncière262 € /an
- Référence23
Appartement à vendre, 2 pièces - Brest 29200
- Entrée1,43 m²
- Séjour12,61 m²
- Salle d'eau2,39 m²
- Chambre8,71 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
