BREST RECOUVRANCE - T1 BIS RENOVE VENDU OCCUPE - INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE

EXCLUSIVITE- BREST RIVE DROITE, situé dans le quartier de Recouvrance à deux pas du bas de Siam, cet appartement T1 bis vendu occupé constitue une belle opportunité d’investissement locatif sécurisé.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, le logement a été entièrement rénové en 2021.

D’une superficie de 25,14 m², il se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’un dégagement avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien est loué depuis le 1er avril 2023, pour un loyer de 483 € charges comprises (dont 453 € hors charges), garantissant un revenu locatif immédiat et pérenne.

Conforme à la nouvelle réglementation énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une très bonne performance énergétique, un atout pour un investissement durable et serein.

Il est également possible d’acquérir un second appartement T1 bis situé sur le même palier, d’une superficie de 25,99 m², actuellement loué 325 € charges comprises. Ce second lot, vendu occupé, nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire et offre un réel potentiel de valorisation, permettant ainsi une double opportunité d’investissement.