BREST RECOUVRANCE - T1 BIS VENDU OCCUPE - POTENTIEL DE VALORISATION

EXCLUSIVITE-BREST RIVE DROITE, situé dans le quartier de Recouvrance à deux pas du bas de Siam, cet appartement T1 bis vendu occupé constitue une opportunité d’investissement locatif à potentiel.

Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce logement développe une superficie de 25,99 m².

Il se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’un dégagement avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien est loué depuis le 1er juin 1990, pour un loyer de 325 € charges comprises (dont 295 € hors charges), assurant un revenu locatif immédiat.

L’appartement bénéficie d’un DPE classé C, conforme à la nouvelle réglementation énergétique, attestant de sa bonne performance énergétique.

Des travaux de rénovation seront à prévoir lors du départ de l’occupant, offrant une opportunité de revalorisation du bien et d’optimisation du rendement locatif à moyen terme.

Il est également possible d’acquérir un second appartement T1 bis rénové de 25,14 m² situé sur le même palier, actuellement loué 483 € charges comprises, permettant la mise en place d’une stratégie d’investissement groupée et cohérente.