- Surface25.99 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1890
BREST RECOUVRANCE - T1 BIS VENDU OCCUPE - POTENTIEL DE VALORISATION
55 250 €
Les points forts
- Locataire en place
- Potentiel de valorisation
- DPE C / Efficacité énergétique
Descriptif du bien
BREST RIVE DROITE, situé dans le quartier de Recouvrance à deux pas du bas de Siam, cet appartement T1 bis vendu occupé constitue une opportunité d’investissement locatif à potentiel.
Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce logement développe une superficie de 25,99 m².
Il se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’un dégagement avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 325 € charges comprises (295 € hors charges), garantissant un revenu locatif immédiat.
Des travaux de rénovation seront à prévoir lors du départ de l’occupant, offrant une opportunité de revalorisation du bien et d’optimisation du rendement locatif à moyen terme.
Conformément à la nouvelle législation ADEME en vigueur au 1er janvier 2026, cet appartement bénéficie du changement de classe énergétique et est désormais classé en C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface25.99 m²
- Séjour13 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrest 29200
- Taxe foncière265 € /an
- Référence22
Appartement à vendre, 2 pièces - Brest 29200
- Séjour13,17 m²
- Chambre8,94 m²
- Entrée1,47 m²
- Salle d'eau2,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 € et 702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
