- Surface41.58 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1982
ÎLE-TUDY - APPARTEMENT DUPLEX - FACE MER
262 500 €
Les points forts
- Emplacement exceptionnel - Vue mer
- Appartement prêt à vivre
- Fort potentiel locatif
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE, ÎLE TUDY, dans un secteur recherché, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement en duplex de 41 M2, entièrement rénové en 2017 et vendu meublé, avec accès direct à la plage du Teven et une vue imprenable sur l'océan.
Ce lumineux duplex s'articule autour d'une pièce de vie conviviale de 18M2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et prolongée par une terrasse intimiste exposée plein sud. Réparti sur deux niveaux, l'espace a été soigneusement optimisé pour offrir deux chambres, un bureau doté de rangements intégrés, un petit espace buanderie, une salle de douche, des wc séparés, permettant d'accueillir aisément famille et amis.
Une cave, une place de stationnement privative et un local commun pour vélos et équipements sportifs complètent ce bien.
Idéal pour des vacances en famille, un télétravail inspirant ou un placement patrimonial, cet appartement séduit aussi par son excellent rendement locatif, porté par une forte demande estivale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface41.58 m²
- Surface au sol50 m²
- Séjour18 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationÎle-Tudy 29980
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière521 € /an
- RéférenceVA1902
Duplex à vendre, 4 pièces - Île-Tudy 29980
- Pièce de vie18,01 m²
- Buanderie0,4 m²
- Dégagement2 m²
- Bureau3,15 m²
- WC1,06 m²
- Salle d'eau1,8 m²
- Palier0,9 m²
- Chambre 17 m²
- Chambre 27,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
