Faites appel à notre expertise pour estimer la valeur de votre bien immobilier
Notre méthode pour estimer votre bien
Estimer un bien avec justesse, c’est bien plus qu’indiquer un prix au mètre carré. Chez IMMOBILIER by MJ, nous avons à cœur de vous proposer une estimation fiable, réaliste et argumentée, qui prend en compte les caractéristiques uniques de votre logement et la réalité du marché local.
Notre approche repose sur deux temps forts complémentaires :
- Une visite à votre domicile pour cerner au mieux les caractéristiques de votre bien.
Cette étape nous permet d’évaluer l’ensemble des critères déterminants : orientation, luminosité, état général, qualité des matériaux, agencement, vue, étage, prestations de l’immeuble, environnement, nuisances éventuelles...
Lors de notre évaluation, nous nous appuyons également sur les diagnostics techniques (DPE, amiante, électricité, etc.) ainsi que sur tout autre document en votre possession relatif au bien (règlement de copropriété, plans, travaux récents…).
- Une étude comparative approfondie, réalisée à l’agence.
Après la visite, nous réalisons une étude de marché complète, en nous appuyant sur notre logiciel professionnel Modelo by Septeo, outil reconnu par les professionnels de l’immobilier.
Il nous permet de croiser les biens actuellement en vente, ceux récemment vendus dans votre quartier, ainsi que les données issues des bases notariales et des tendances de marché locales.
Notre objectif est de vous donner un prix en parfaite cohérence avec le marché, afin de vous apporter une vision éclairée, que vous envisagiez de vendre prochainement, d’investir, ou tout simplement de mieux comprendre la valeur de votre patrimoine.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, comparer ou simplement anticiper, notre mission est de vous offrir un chiffrage crédible, basé sur le terrain, les données, et l’expérience.
3 raisons de nous choisir
Évaluation
offerte
Spécialistes
locaux
Avis de
valeur complet
Nos services pour vous accompagner jusqu’à la signature
Une fois le prix au m² de votre bien établi avec précision, notre accompagnement ne s'arrête pas là. Nous vous aidons à valoriser votre propriété afin de maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Conseil en présentation du bien, stratégie de diffusion, sélection rigoureuse des acheteurs : nous mettons toutes nos compétences à votre service.
IMMOBILIER by MJ vous propose également un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet : de la mise en ligne de l’annonce jusqu’à la signature définitive. Notre objectif est de fluidifier votre parcours de vente pour que vous puissiez avancer en toute confiance.